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商住房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子商务活动贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,住宅创业贷款,抵押经济适用房本出国留学贷款等期房住宅抵押贷款所需资料：
1、淮安住宅贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地淮安民政部门出具的证明；
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①抵押房产房龄：淮安市区借资房产房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房产抵押范围：淮安各个市区和县城等
③借资征信要求：单笔借资不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房产借资经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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1、较低的利率 由于借款人用现房做抵押物,淮安借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 现房属于价值较高的固定资产,有淮安现房作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达现房评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的现房借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,淮安现房抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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